若乙方提前退租，押金不予退还。若因乙方餐饮经营行为导致门面结构损坏、环境污染等问题，乙方需承担修复及赔偿责任，费用从押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。

　　费用承担

　　租赁期间，乙方经营餐饮所产生的水电费、燃气费、物业管理费、卫生费、垃圾清运费、排污费、税费（除房屋租赁税费、房产税外）等一切费用均由乙方自行承担，并按规定按时缴纳。

　　房屋租赁税费、房产税等由甲方承担。

　　门面使用与维护

　　乙方应按照餐饮经营用途合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。如需对门面进行餐饮相关的装修、改造（如增设厨房设备、调整排烟系统等），乙方需提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意，并取得消防、环保、卫生等相关部门审批手续后，方可进行。装修、改造不得破坏门面主体结构，租赁期满或合同解除后，除可移动的餐饮设备外，其余装修无偿归甲方所有。

　　乙方应确保餐饮经营符合环保、卫生、消防等相关法律法规要求，因乙方经营问题导致的行政处罚或纠纷，由乙方自行承担责任。若因乙方经营行为对门面及附属设施、设备造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。甲方应保证门面的基础供水、供电、排水等设施正常运行，非因乙方原因导致的设施故障，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的故障，由乙方负责维修。

　　合同的解除

　　经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

　　因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回门面，且乙方应按照合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金：

　　擅自改变门面餐饮经营用途的；

　　擅自将门面转租给第三人的；

　　拖欠租金累计超过[X]日的；

　　因餐饮经营违反环保、卫生、消防等法律法规，被相关部门责令停业整改且未在规定期限内完成整改的；