第五条违约责任

　　甲方逾期交付房屋或逾期办理过户，每逾期一日按总房款的[0.05%]支付违约金；逾期超过[15日]，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并退还已收款项

　　乙方逾期支付房款，每逾期一日按逾期金额的[0.05%]支付违约金；逾期超过[15日]，甲方有权解除合同，定金不予退还

　　甲方隐瞒房屋重大瑕疵（如漏水、违建）或产权问题，乙方有权解除合同，甲方退还全部款项并支付总房款[10%]的违约金

　　第六条争议解决

　　因本协议发生争议，双方协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼

　　第七条其他

　　本协议附件《附属设施清单》《共有权人同意出售声明》与本协议具有同等效力

　　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记中心备案一份，自双方签字（及共有权人签字）后生效

　　甲方（签字）：________

　　共有权人（签字）：________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（签字）：________

　　日期：____年__月__日

　　二、有按揭贷款的二手房买卖协议

　　出卖人（甲方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

　　买受人（乙方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

　　第一条房屋基本情况（参照普通住宅协议）