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　　出租方的主要义务包括保证房屋权属清晰、提供符合约定条件的房屋、及时履行维修义务等；承租方的义务则有按时支付租金、合理使用房屋、不得擅自转租或改变房屋用途等。明确双方权利义务，能使双方在租赁过程中各司其职，保障租赁关系稳定。

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　　约定违约情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式、出租方提前收回房屋的赔偿标准等。例如，“承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的千分之一向出租方支付违约金；逾期超过15日的，出租方有权解除合同”，通过明确违约责任，增强合同的约束力。

　　二、个人房屋租赁合同范本5篇

　　范本一：普通住宅租赁合同

　　个人房屋租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

　　性别：[甲方性别]

　　身份证号码：[甲方身份证号]

　　联系电话：[甲方电话]

　　住址：[甲方住址]

　　承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

　　性别：[乙方性别]

　　身份证号码：[乙方身份证号]

　　联系电话：[乙方电话]

　　住址：[乙方住址]

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：