房屋租赁合同

甲方（出租人）：

身份证号：   联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：   联系电话：

第一条 房屋基本情况

甲方将位于市区小区号楼室（建筑面积平方米，户型室厅卫）的房屋出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币（大写）元（￥），按（月/季/年）支付。

2. 乙方应于每开始前将租金支付至甲方指定账户或现金支付，甲方出具收款凭证。

第四条 押金

乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币（大写）元（￥），租赁期满且无违约、欠费、房屋损坏等情形，甲方应于三日内无息退还押金。

第五条 房屋交付及使用

1. 甲方应于年月日前将房屋交付乙方。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构或转租，如需装修应事先征得甲方书面同意。

第六条 双方权利义务

甲方：

保证房屋权属清晰，可正常使用。

承担房屋自然损耗（如管道老化、墙体开裂等）的维修费用。

乙方：

按约定支付租金和押金。

合理使用房屋，不得从事违法活动。

承担日常使用中产生的维修费用（如灯具更换、水电费等）。

第七条 违约责任

1. 甲方若提前收回房屋，应双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方若提前退租，押金不予退还，甲方有权要求乙方补足剩余租金。

3. 任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条 合同终止与续签

1. 租赁期满，合同自动终止。

2. 如乙方需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订合同。

第九条 其他约定

第十条 争议解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。