学校周边房屋租赁合同

合同编号：__________

出租人（甲方）：__________，身份证号：__________，联系方式：__________，地址：__________。

承租人（乙方）：__________，身份证号：__________，联系方式：__________，地址：__________。

第一条 房屋基本情况

甲方将位于__________市__________区__________路__________号__________室（建筑面积__________平方米，户型__________）的房屋出租给乙方用于读书居住，房屋设施包括：__________。

第二条 租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币__________元/月（大写：__________），按【月/季/年】支付，乙方应于每【月/季/年】首日前将租金支付至甲方指定账户（账户信息：__________）或现金支付。

2. 押金为人民币__________元（大写：__________），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方，租赁期满且无违约、欠费、损坏等情形后全额无息退还。

第四条 房屋使用与维护

1. 甲方责任：

保证房屋权属清晰，可正常使用，并提供房屋设施清单及使用说明。

负责房屋自然损耗（如管道老化、墙体开裂等）的维修费用。

2. 乙方责任：

不得擅自改变房屋结构或转租，如需装修或添置设施，须经甲方书面同意。

合理使用房屋设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

保持房屋整洁，按时缴纳水、电、燃气、网络等费用。

第五条 房屋交接

1. 甲方应于__________年__________月__________日前将房屋钥匙及相关设施交付乙方，并共同验收房屋状态。

2. 租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并按期交还。

第六条 合同解除与违约责任

1. 甲乙双方协商一致，可书面解除合同。

2. 乙方逾期支付租金超过10日，甲方有权按每日__________%收取滞纳金，逾期超过15日，甲方有权单方解除合同。

3. 任一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：房屋设施清单

（可列明家具、电器、网络等设备情况）