市区房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：_________________________

身份证号/营业执照号：__________________

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：_________________________

身份证号/营业执照号：__________________

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于________市________区________路________号________室（建筑面积______平方米，户型______）的房屋出租给乙方，房屋设施包括：__________________________。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2. 租赁期满后如乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 房屋租金为人民币（大写）________元（￥______元）/月（季/年）。

2. 租金支付方式为：□一次性付清 □按月支付 □按季度支付 □其他方式：______________________。

3. 支付方式：□银行转账 □现金支付 □微信/支付宝 □其他：________________________。

4. 支付账户信息（如为转账）：

开户名：______________________

开户银行：____________________

账号：________________________

第四条 押金条款

1. 乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币（大写）________元（￥______元）。

2. 租赁期满，乙方无违约行为、无欠费、无房屋损坏（正常损耗除外），甲方应于乙方退房后3日内无息退还押金。

第五条 房屋使用与维护

1. 甲方责任：

保证房屋权属清晰，可正常使用，并向乙方提供房屋设施清单。

承担房屋主体结构维修费用。

2. 乙方责任：

不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借、抵押房屋。

按时缴纳租金及相关费用，合理使用房屋及设施。

租赁期间造成房屋设施损坏的，应负责修复或赔偿。

第六条 费用承担

1. 房屋租赁期间产生的水、电、燃气、物业费、网络、有线电视等费用由乙方承担。

2. 如房屋发生租赁税费，由双方依法各自承担。

第七条 房屋交接

1. 甲方应于_______年____月____日前将房屋交付乙方，并签署《房屋交割清单》。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在3日内将房屋腾空并交还甲方，逾期未交还的，甲方有权按日收取违约金人民币______元。

第八条 合同变更与解除

1. 任何一方要求变更或解除合同，须提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。

2. 有下列情形之一的，守约方有权解除合同：

一方严重违约，经催告后仍不履行义务；

因不可抗力导致房屋无法继续使用的；