非固定房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：_____________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系方式：____________________________
地址：________________________________

乙方（承租人）：

姓名：_____________________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于_________________________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为________平方米，结构为________，装修情况为________，设施包括：________________________________，出租给乙方用于居住/办公/商业用途（请注明）。

第二条 租赁期限

1. 本合同为非固定期限租赁合同，租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 若双方未在租赁期满前书面协议续租，本合同自动终止。
3. 乙方如需提前退租，应至少提前30日书面通知甲方，经双方协商一致可解除合同。

第三条 租金及支付方式

1. 房屋租金为人民币________元/月（大写：________________），按【月/季/年】支付。
2. 支付方式为：乙方应于每期首日前将租金汇至甲方指定账户，账户信息如下：
    开户银行：_____________________
    户名：_________________________
    账号：_________________________
3. 甲方应于收到租金后出具收款凭证。

第四条 押金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________）。
2. 合同终止，乙方无违约、欠租、损坏房屋及设施等行为，甲方应在乙方退房后7日内全额退还押金。

第五条 房屋使用与维护

1. 甲方责任：
    （1）保证房屋权属清晰，具备合法出租权；
    （2）交付房屋时应保证房屋设施完好；
    （3）承担房屋自然损耗的维修费用。
2. 乙方责任：
    （1）不得擅自改变房屋结构或转租；
    （2）应合理使用房屋及其设施，如有损坏应负责修复或赔偿；
    （3）遵守相关法律法规及小区管理规定。

第六条 合同解除与终止

1. 有下列情形之一的，任一方可书面通知对方解除合同：
    （1）一方严重违约且在合理期限内未纠正；
    （2）因不可抗力导致房屋无法正常使用超过30日；
    （3）法律、法规规定的其他情形。
2. 合同解除后，双方应结清费用，并办理房屋交接手续。