新版商用房屋租赁合同

合同编号：_________

甲方（出租人）：__________________________

地址：____________________________________

法定代表人/负责人：_______________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租人）：__________________________

地址：____________________________________

法定代表人/负责人：_______________________

联系电话：_______________________________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于______________________________________（以下简称“该房屋”）的商用房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为________平方米，结构为________，配套设施包括：__________________________。

提示：应明确房屋用途是否为商业性质，是否取得产权证及是否允许对外出租。

第二条 租赁期限

租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计____年。租赁期满后，如乙方需续租，应提前90日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

提示：建议约定续租条件及优先承租权条款，避免租赁期满后产生纠纷。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准为人民币（大写）：________________元/月（￥_______元/月），按【月】【季】【年】支付。

2. 支付方式为：乙方应于每期首日前将租金汇入甲方指定账户（账户信息如下），或在甲方指定地点现金支付。

3. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日千分之三收取滞纳金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并收回房屋。

提示：建议明确租金调整机制（如每年递增比例），避免未来租金争议。

第四条 押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）：________________元（￥_______元）。租赁期满且乙方无违约、无欠费、无损坏房屋行为的，甲方应在乙方退房之日起7日内全额退还押金。

提示：押金金额建议为1至3个月租金，过高的押金可能被认定为不合理。

第五条 房屋交付与返还

1. 甲方应于_______年____月____日前将房屋交付乙方使用，交付时应确保房屋设施完好。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在3日内将房屋恢复原状并交还甲方。如乙方擅自改变房屋结构或装修，甲方有权要求恢复原状或扣除相应费用。

提示：建议附《房屋交接清单》作为合同附件，明确交付状态。

第六条 权利与义务

甲方权利义务：

1. 保证所出租房屋权属清晰，无抵押、查封等限制出租的情形。

2. 提供房屋产权证明、营业执照等相关资料供乙方查验。

3. 不得擅自提前解除合同或干扰乙方正常使用。

乙方权利义务：

1. 应依法办理营业执照、税务登记等相关手续。

2. 不得擅自转租、转让或改变房屋用途。

3. 应合理使用房屋及其设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。