房屋租赁合同

第一条 合同当事人

出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

第二条 房屋基本情况

甲方将位于_________市_________区_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米，户型_________），房屋所有权证号：_________，出租给乙方，房屋设施包括：_________。

第三条 租赁期限

租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。租赁期满后，若乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第四条 租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）_________元/月（￥_________元），按【月/季/半年/年】支付。

2. 支付方式为【银行转账/现金/支付宝/微信/其他】，乙方应于每期首日前将租金支付至甲方指定账户（账户信息：_________）。

3. 甲方应于收到租金后向乙方出具收款凭证。

第五条 押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_________元（￥_________元）。租赁期满且无违约、欠费、损坏房屋及设施等情形，甲方应于乙方退租后7日内全额退还押金。

第六条 房屋交接与使用

1. 甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋权属清晰、设施完好。

2. 乙方应妥善使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或转租。如需装修，应事先征得甲方书面同意。

第七条 房屋维护与修缮

1. 租赁期间，房屋自然损耗（如管道老化、墙体开裂等）由甲方负责维修。

2. 因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第八条 费用承担

1. 租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理费、网络费等由乙方承担。

2. 房屋租赁相关税费由双方依法各自承担。

第九条 合同解除与终止

1. 经双方协商一致，可书面协议解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，且不退还押金：
（1）未按约定支付租金超过10日；
（2）擅自将房屋转租、转借或改变用途；
（3）损坏房屋及其设施拒不赔偿。

3. 甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大权属瑕疵导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第十条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于_________个月租金的违约金。

第十一条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条 附件

1. 房屋平面图
  2. 房屋设施清单
  3. 双方身份证复印件/营业执照复印件