因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

　　第六条费用承担

　　租赁期间的水电费、燃气费、物业费、暖气费等由乙方承担，按实际使用量结算。

　　房屋租赁税费由甲方承担。

　　第七条房屋使用特别约定

　　乙方租赁该房屋仅用于陪读居住，不得用于商业经营或其他用途。

　　乙方应教育学生爱护房屋及设施，不得在房屋内进行任何可能导致损坏的活动。

　　乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响邻里正常生活。

　　第八条合同解除

　　双方协商一致可解除本合同。

　　乙方拖欠租金超过15日的，甲方有权解除合同。

　　因房屋拆迁等不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同解除，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。

　　第九条违约责任

　　甲方无故提前收回房屋的，应退还乙方已支付的剩余租金，并支付1个月租金作为违约金。

　　乙方提前退租的，应提前1个月通知甲方，已支付的租金不予退还，押金在无违约情况下退还。

　　第十条其他

　　本合同未尽事宜，由双方协商解决，签订补充协议。

　　本合同发生争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。