过户费用（如契税、个人所得税、登记费等）按国家规定承担：[甲方承担XX税费，乙方承担XX税费]。

　　房产过户至乙方名下且乙方支付全部款项后[X]日内，甲方将房产交付乙方，双方签署《房屋交接单》，交接内容包括钥匙、水电气卡、物业费结清证明等。

　　第四条特别约定

　　甲方保证房产无权属争议，已取得共有权人（如有）书面同意转让（附件：共有权人同意转让声明）。

　　房产交付前的水、电、气、物业费等由甲方结清，交付后由乙方承担。

　　若因政策原因导致无法过户，双方可解除合同，甲方退还已收款项，互不承担违约责任。

　　第五条违约责任

　　甲方违约导致房产无法过户（如产权问题），应退还乙方全部款项，并支付总价款[10%]的违约金。

　　乙方违约不购买房产，甲方没收定金；若已办理部分过户手续，乙方应赔偿甲方实际损失。

　　甲方逾期交付房产，每逾期一日按总价款的[0.05%]支付违约金。

　　第六条争议解决

　　协商不成的，向房产所在地人民法院提起诉讼。

　　第七条其他

　　本合同自双方签字按手印之日起生效，一式三份，双方各执一份，不动产登记中心留存一份（如需）。

　　甲方（签字按手?。篬签字]

　　日期：[XXXX年XX月XX日]

　　乙方（签字按手?。篬签字]

　　日期：[XXXX年XX月XX日]