广州房屋租赁合同
甲方(出租人):________________________
身份证号码:___________________________
地址:_________________________________
联系电话:_____________________________
乙方(承租人):________________________
身份证号码:___________________________
地址:_________________________________
联系电话:_____________________________
第一条 房屋基本情况
甲方将位于广州市________区________路________号________房(建筑面积________平方米,户型________),配套设施包括:________,出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后,若乙方需续租,应提前30日书面通知甲方,并经双方协商一致后重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币(大写)________元(¥________),按月支付。
2. 支付方式:乙方应于每月________日前将租金汇至甲方指定账户,或现金支付并索取收据。
3. 甲方账户信息:
开户名:____________________
开户银行:__________________
银行账号:__________________
第四条 押金
乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币(大写)________元(¥________)。租赁期满且无违约、欠费、损坏房屋及其设施等情况后,甲方应于3日内全额退还押金。
第五条 房屋交付与验收
甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付乙方。双方应共同对房屋及其设施进行验收,并签署《房屋交接清单》作为本合同附件。
第六条 房屋的使用与维护
1. 甲方责任:
(1)保证房屋权属清晰,可正常使用;
(2)承担房屋自然损耗的维修费用;
(3)不得擅自提前收回房屋。
2. 乙方责任:
(1)不得擅自改变房屋结构或转租;
(2)妥善使用房屋,保持整洁;
(3)自行承担因使用产生的水、电、燃气、物业管理等费用。
第七条 违约责任
1. 甲方若提前收回房屋,应双倍返还押金,并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方若提前退租,押金不退,并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 逾期支付租金超过5日,甲方有权按日收取________%的滞纳金。
第八条 合同解除与终止
1. 经双方协商一致,可书面解除本合同。
2. 出现下列情况之一,任一方可书面通知对方解除合同:
(1)房屋因不可抗力或政府行为无法继续使用;
(2)一方严重违约且在收到书面通知后未在合理期限内改正。