房屋租赁税费、房产税等由甲方承担。

　　房屋使用与维护

　　乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造。

　　租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。甲方对房屋及其附属设施、设备进行维修时，乙方应予以积极配合。因乙方阻挠维修造成的损失，由乙方承担。如因不可抗力因素导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　合同的解除

　　经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

　　因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，且乙方应按照合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

　　擅自改变房屋用途的；

　　擅自将房屋转租给第三人的；

　　拖欠租金累计超过[X]日的；

　　损坏房屋及其附属设施、设备，且拒绝修复或赔偿的；

　　利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生活的。

　　违约责任

　　除本合同已有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿。

　　争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。