日期：[XXXX年XX月XX日]

　　四、商铺租房租赁合同（底层住宅改商用）

　　出租方（甲方）：[姓名]

　　身份证号：[身份证号码]

　　电话：[甲方电话]

　　承租方（乙方）：[姓名/公司名称]

　　身份证号/统一社会信用代码：[对应号码]

　　电话：[乙方电话]

　　第一条商铺信息

　　商铺地址：[详细地址]，为底层住宅改建，面积[X]平方米。

　　用途：乙方用于[餐饮/零售/服务]，需符合环保、卫生要求，不得经营违法项目。

　　第二条租赁期限

　　租期[X]年，自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，租金每年递增[X]%。

　　第三条租金与支付

　　首年租金[X]元/月，按季支付，乙方每季初[X]日前支付租金。

　　押金[X]元，租赁期满无违约退还。

　　第四条装修与改造

　　乙方装修需经甲方同意，不得破坏房屋结构，装修方案报物业备案。

　　租赁期满，固定装修归甲方，可移动设备归乙方。