一、商铺基本信息

　　甲方出租的商铺位于______社区______栋______号，建筑面积______平方米，适合______（如小型超市、理发店等社区服务类经营）。

　　商铺附属设施包括______（如水电线路、门窗等，可详细说明）。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　租赁期满，乙方应返还商铺。乙方如需续租，应提前______日书面通知甲方，双方重新签订合同。

　　三、租金及费用

　　租金为每月人民币______元，按______（月付/季付/年付）方式支付，乙方应在每个支付周期开始前______日支付租金。

　　商铺的水电费、物业费等由乙方自行承担，按实际使用量及社区收费标准结算。

　　四、商铺使用与维护

　　乙方应合理使用商铺，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并确保不影响商铺安全及周边环境。

　　日常的设施设备维护由乙方负责；因不可抗力或商铺本身质量问题导致的维修，由甲方承担费用。

　　五、合同终止与违约责任

　　若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

　　合同期满或因其他原因终止后，乙方应及时清理商铺内物品，恢复商铺原状，逾期未处理的物品，甲方有权自行处置。

　　六、争议解决

　　本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。