出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]

　　承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]

　　鉴于乙方拟将租赁房屋用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　第一条房屋基本情况

　　甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营，房屋结构为[房屋结构类型]。该房屋配套设施包括[列举配套设施，如水电、消防设施、电梯等]。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

　　第三条租金及支付方式

　　1.租金标准：该房屋第一年至第[X]年每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。

　　2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应于每[支付周期]的前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供正规发票给乙方。

　　第四条押金

　　乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用并将房屋完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

　　第五条房屋使用及装修

　　1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

　　2.乙方如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所做的装修、改造或增添的附属设施，除另有约定外，归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。