第六条物业管理及费用承担

　　1.乙方应遵守房屋所在物业管理区域的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、电话费、有线电视费等各项费用。

　　2.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方正常使用房屋。

　　第七条消防及安全责任

　　1.乙方应按照国家和当地有关消防、安全等方面的规定，对租赁房屋进行管理和使用，确保消防安全和人身安全。

　　2.乙方应自行配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。如因乙方原因导致发生火灾、安全事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

　　第八条合同解除与终止

　　1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

　　3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收乙方的租赁押金：

　　-未按照约定支付租金超过[X]日的；

　　-擅自改变房屋用途的；

　　-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

　　-利用房屋从事违法活动的；

　　第九条争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十条其他条款

　　本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。