?。?）未按约定时间交付房屋达[15]日的；

　?。?）交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　第九条违约责任

　　租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前[30]日通知对方，并按月租金的[100%]支付违约金给对方。

　　甲方未按时交付该房屋的，每逾期一日，须向乙方支付月租金[0.05%]的违约金。

　　乙方未按时返还房屋的，每逾期一日，须按月租金的[0.05%]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。

　　乙方擅自将房屋转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金[200%]的违约金。

　　第十条合租人内部约定

　　乙方应自行签订内部协议，明确各自权利义务，如房间使用、费用分摊、物品归属等，但内部约定不得对抗甲方。

　　若因个别合租人违约导致甲方权益受损，其他合租人应承担连带责任，在承担责任后可向违约方追偿。

　　租赁期内，如有合租人中途退出，应提前[30]日通知甲方及其他合租人，并承担[1个月]租金作为违约金（由退出方自行承担）。退出方需找到符合甲方要求的新合租人并完成交接，否则仍需承担原租金义务直至合同期满。

　　第十一条争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条其他

　　本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式[X+1]份（X为合租人数），甲方执1份，乙方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）：[甲方签名]