第三条抵押房产信息

　　抵押房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋产权证号为[产权证号]，土地使用权类型为[出让/划拨]，土地使用年限至[具体年限]。

　　该房产不存在共有权人或已取得共有权人书面同意抵押的证明（若有共有权人，需附上共有权人同意抵押的书面声明）。

　　双方确认该房产评估价值为人民币[大写金额]元（可提供评估机构出具的评估报告作为附件）。

　　第四条抵押担保范围

　　抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

　　第五条抵押登记

　　双方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，共同到当地不动产登记中心办理抵押登记手续，将该房产抵押给甲方，甲方取得不动产登记证明。

　　办理抵押登记所需费用由乙方承担。抵押登记完成后，不动产登记证明由甲方保管。

　　第六条借款交付与还款

　　甲方应在抵押登记办理完毕后[X]个工作日内，通过银行转账方式将借款足额汇入乙方指定账户（开户银行[银行名称]，账户名称[乙方姓名]，银行账号[银行账号]）。乙方收到借款后，应在[X]日内出具收款确认书给甲方。

　　乙方应于借款期限届满之日，将全部借款本金及剩余利息一次性偿还至甲方指定账户（开户银行[银行名称]，账户名称[甲方姓名]，银行账号[银行账号]）。

　　第七条房产的保管与风险承担

　　抵押期间，该房产由乙方负责保管和使用，乙方应妥善维护房产的完好，不得擅自损毁、改建。如需对房产进行重大修缮或处置（如出售、出租等），必须事先征得甲方书面同意。

　　抵押期间，如房产因火灾、地震等不可抗力因素损毁、灭失，乙方应在事件发生后[X]日内书面通知甲方，并在[X]日内提供与房产价值相当的其他担保物或提前偿还借款。