抵押期间，房产所产生的水电费、物业费、供暖费等费用由乙方承担。

　　第八条抵押权的实现

　　借款期限届满，乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权依法行使抵押权，通过与乙方协商以抵押房产折价，或向法院申请拍卖、变卖该房产，就所得价款在抵押担保范围内优先受偿。若所得价款不足以清偿全部债务，乙方仍需继续偿还；若有剩余，剩余部分归乙方所有。

　　第九条违约责任

　　甲方未按约定时间交付借款，每逾期一日，应向乙方支付未交付金额[0.05%]的违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

　　乙方未按约定支付利息，每逾期一日，应按应付未付利息的[0.1%]支付违约金；逾期支付利息超过[X]日的，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本金及利息，并要求乙方支付借款本金[X]%的违约金。

　　乙方未按约定偿还本金，每逾期一日，应按未偿还本金的[0.1%]支付违约金，同时仍需按合同约定利率支付逾期期间的利息。

　　乙方擅自处置抵押房产（如出售、再次抵押等），应向甲方支付借款本金[20%]的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息。

　　第十条争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十一条其他

　　本合同自双方签字按手印并办理完毕抵押登记手续之日起生效。

　　本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记中心留存一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字按手?。篬甲方签名按手印]

　　日期：[XXXX年XX月XX日]