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　　押金是保障房东权益的重要手段，用于抵扣租客违约、欠费或房屋设施损坏维修等费用。合同中需明确押金金额、收取时间和退还条件。例如，约定租赁期满且租客无违约行为、无欠费、房屋及设施设备完好的情况下，房东应在租客腾退房屋后的几个工作日内无息退还押金；若租客存在违约或造成房屋损坏，房东有权从押金中扣除相应费用，不足部分租客需另行补足。

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　　使用用途：明确规定房屋的使用用途，如住宅只能用于居住，商铺用于商业经营等，禁止租客擅自改变房屋用途，防止因违规使用引发安全隐患或邻里纠纷。

　　日常维护：约定租客对房屋及附属设施设备的日常维护责任，如定期清洁、正确使用家电等；同时明确房东对房屋主体结构和重大设施设备的维修责任，以及租客发现房屋问题时的通知义务和房东的维修响应时间，确保房屋始终处于良好的使用状态。

　　装修与改造：若租客有装修或改造房屋的需求，必须事先征得房东书面同意，并在合同中明确装修的范围、标准以及租赁期满后装修物的处理方式，避免因装修问题产生争议。

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　　违约责任：详细列举双方可能出现的违约情形及对应的责任承担方式，如租客逾期支付租金、擅自转租房屋，房东未按约定交付房屋、擅自收回房屋等，明确违约金的金额或计算方式，以及赔偿损失的范围，促使双方严格履行合同义务。

　　合同解除：除双方协商一致可解除合同外，还应明确法定解除情形，如因不可抗力导致合同无法继续履行、一方严重违约等；同时规定合同解除后的相关事宜，如租客腾退房屋的期限、费用结算、房屋交接等，保障合同解除过程有序进行。

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　　出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

　　性别：[甲方性别]