乙方因长期经营和居住需要，可对房屋进行较大规模装修和改造，但应事先将详细方案报甲方审核同意，并取得相关部门许可（如需），费用由乙方承担。租赁期满后，不可移动的装修、改造部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付补偿。

　　第四条租赁期满处理

　　租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，如乙方继续承租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再承租，应在期满前3个月通知甲方，按约定交还房屋。

　　第五条其他条款

　　本合同其他条款参照通用商住两用房屋租赁合同执行，长期租赁的特殊约定优先适用。

　　甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

　　日期：[XXXX年XX月XX日]

　　乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

　　日期：[XXXX年XX月XX日]