转让方（甲方）：[姓名/企业]

　　受让方（乙方）：[姓名/企业]

　　出租方（丙方）：[姓名/企业]（如适用）

　　第一条转让标的

　　店铺位于[详细地址]，建筑面积[X]平方米，剩余租赁期[X]个月（原合同至[XXXX年XX月XX日]届满）。

　　转让内容：店铺剩余租赁权、现有固定装修（墙面、地面、吊顶、水电改造等）及附属设施（如灯具、消防设备）。

　　第二条转让价款与支付

　　总价款[X]元，包含装修补偿[X]元、租赁权转让费[X]元。

　　乙方分两期支付：协议签订后付[50%]，交接完成后付[50%]。

　　第三条特别约定

　　乙方不得拆除或破坏固定装修，如需重装需经丙方同意。

　　甲方需确保装修符合消防规定，交接时提供装修验收文件（如有）。

　　第四条其他条款

　　参照通用版协议，明确“无存货、无未披露债务”，简化债权债务条款。

　　甲方（签字/盖章）：[签字/盖章]

　　乙方（签字/盖章）：[签字/盖章]

　　丙方（签字/盖章，如适用）：[签字/盖章]

　　日期：[XXXX年XX月XX日]