房屋租赁合同书

甲方（出租人）：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_______________________________

地址：___________________________________

乙方（承租人）：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_______________________________

地址：___________________________________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于________省________市________区________路________号________室（建筑面积________平方米，户型________）的房屋及其附属设施（如家具、电器等）出租给乙方，房屋设施清单见附件。

第二条 租赁期限

租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，若乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 房屋租金为人民币（大写）________________元/月（￥________），按【月/季/年】支付。

2. 租金支付方式为【银行转账/现金支付】，甲方应出具收款凭证。

3. 乙方应于每期首日前支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日按当月租金的5‰支付违约金。

第四条 押金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元（￥________）。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方无违约、欠费、损坏房屋设施等情形的，甲方应在3日内全额退还押金。

第五条 房屋使用与维护

1. 甲方应保证房屋权属清晰，并在交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构或转租他人。如需装修或增设附属设施，须经甲方书面同意。

3. 租赁期间，房屋日常维护由乙方负责；非因乙方原因造成的设施损坏，由甲方负责维修。

第六条 费用承担

1. 租赁期间，房屋产生的水、电、燃气、物业费、网络费等由乙方承担。

2. 因房屋产权产生的税费由甲方承担。

第七条 合同解除

1. 经双方协商一致，可书面协议解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，没收押金：

（1）逾期支付租金超过15日；

（2）擅自转租、改变房屋结构或从事违法活动；

（3）损坏房屋设施且拒不赔偿。

3. 甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同。

第八条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

2. 若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。