房屋租赁合同书

甲方（出租人）：____________________________________

法定代表人：_______________________

地址：__________________________________________

联系电话：______________________________________

乙方（承租人）：____________________________________

法定代表人：_______________________

地址：__________________________________________

联系电话：______________________________________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于____________________________________的房屋（建筑面积________平方米，结构为________，用途为________），出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自______年___月___日起至______年___月___日止。

2. 租赁期满，如乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 房屋租金为每月人民币（大写）________________元（￥________），租金按【月/季/年】支付。

2. 乙方应于每期首日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

户名：____________________________________

开户行：__________________________________

账号：____________________________________

3. 甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条 押金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）________________元（￥________）。

2. 租赁期满且乙方无违约、欠费、房屋损坏等情形后，甲方应在7日内无息退还押金。

第五条 房屋交付与验收

1. 甲方应于______年___月___日前将房屋交付乙方使用，并提供房屋设施清单。

2. 双方应对房屋及其附属设施进行验收，签署《房屋交接清单》并由双方签字确认。

第六条 双方权利义务

甲方权利义务：

1. 按时交付符合约定条件的房屋；

2. 保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；

3. 协助乙方办理相关手续（如需）；

乙方权利义务：

1. 按时支付租金及押金；

2. 合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或转租；

3. 妥善保管房屋设施，租赁期满时按原状返还房屋。

第七条 房屋维修与维护

1. 租赁期间，房屋自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

2. 乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋结构安全。

第八条 违约责任

1. 甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大权属瑕疵导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

2. 乙方逾期支付租金超过10日，甲方有权按日收取________%的滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并没收押金。